Svalestien 206B, Lalandia, 4970 Rødby

Ny pris

6 personers Lalandiahus

Flot og velholdt 6 personers / A1- hus ved Lalandia i Rødby!

Beliggende i gåafstand til Lalandia AquaDome, hoppebord, legeplads, gederne og stranden.

Huset på 62 m2 er godt indrettet og indeholder en lille entre, lyst køkken i åben forbindelse/samtale køkken til stuen, hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til den sydvendt træterrassen, hvor man kan tænde op i grillen eller nyde sommerens sol.

Badeværelse har bruseniché og god skabsplads. På 1. sal finder du en lille repos med skabe og 2 værelser med hhv. 2 og 4 sengepladser.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 6 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere!

God udlejningsaftale med Lalandia.

Ejendommen sælges med tilstandsrapport og el-rapport, som udarbejdes forinden underskrift på købsaftalen.

Seneste Husrapport (Lalandias gennemgang af huset) er udarbejdet i 2018 - alle punkter er udbedret - dog med én undtagelse: Bordplader i køkken/bad er ikke skiftet.

Derudover har ejer indenfor de seneste 2 år gjort følgende:

- Skiftet alle stikkontakter

- Skiftet alle radiatorer

- Udskiftet lamper

- Malet loftet hvidt i stue/køkken

- Skiftet ovn

- Udskiftet 3 (ud af de 6) madrasser

- Skiftet spisebord

- Malet begge terrasser i sommeren 2020

- Bord/bænkesæt er malet i sommeren 2020

- Skiftet tæpper på 1. sal til tæppefliser, så man nemt kan skifte en eller to fliser.

I 2019 var der en lejeindtægt på ca. kr. 83.300,- inkl. forbrug for netop dette hus. (ejer har også selv brugt det i denne periode)

Lalandia generelt:

Trådløst internet og masser af TV-kanaler, både til børn og voksne!

Lalandia ligger kun 5 min. kørsel fra motorvejs til- og frakørsel. Centeret byder ikke kun på det store badeland/AquaDome, men også Monky Tonky land for de mindste, skøjtebaner, skibakke og klatrevæg, minigolf, restauranter, butikker og bowlingbane. Der er aktiviteter for både børn og voksne! Indenfor en halv times kørsel kan man også besøge Knuthenborg Safari Park, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur.

Eksempel på skatteberegning efter 40% efter reglen (vejledende):

(Bundfradrag gældende i 2020 på kr. 41.800,- betyder at de første kr. 41.800,- er skattefri!)

Lejeindtægt kr. 89.000,- inkl. el.

Bundfradrag kr. 41.800,-

Mellemregning kr. 47.200,-

Yderligere 40% fradrag kr. 18.880,-

Til beskatning kr. 47.200-18.880= 28.320,-

SKAT ca. 34% kr. 9.628,-

Overskud efter skat kr. 79.372,-

Overskud efter skat pr. md. 6.614,-

Herefter skal der betales ejerudgifter, forbrug, evt. lån og vedligeholdelse.

Skal vi også sælge dit "Lalandia-hus" til et fast lavt salær på kr. 25.000,- + moms og med bred markedsføring på nettet.

Se mere på www.ThomasPorse.dk eller kontakt os på tlf. 5460 2500.

Lidt om "Lalandia-konceptet"

- Hvert hus har selvstændige ejere og ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. betales af ejer.

- hus-forsikringen betales fælles med de andre ejere

- der er udlejningsaftale på huset når du køber det

- der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen

- grundejerforeningen passer haven og de grønne områder

- du vedligeholder selv huset inde og ude

- medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang til badeland

- Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.

- Lalandia sørger for alt omkring udlejningen

- Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen, som kan tilkøbes

- Lalandia gennemgår husene i en "husrapport", hvert 2. år

Kontakt os

Kontakt os

Bestil fremvisning

Bestil salgsmateriale